5 dicas sobre Construção e Reformas DF você pode usar hoje
Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie por documentações de modo a a aprovaçãeste do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de maneira clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, não é mesmo?
De modo a te ajudar a criar uma reforma de apartamento perfeita, no post de Este momento vamos mostrar como fazer laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão de Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina qual uma reforma por apartamento só pode ser realizada utilizando a apresentaçãeste de 1 laudo técnico e plano do reforma de modo a o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer casos bastante específicos, quando será produzida exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em qual este morador precisa apresentar este laudo tfoicnico para reforma por apartamento:
Instalação de Aparelhamentos industriais e por sistemas de gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Residência do ar condicionado
Trocas por revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como produzir 1 laudo técnico para reforma de apartamento?
O laudo técnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que o arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo técnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente nãeste vão entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, o laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir o laudo té especialmentecnico de reforma por apartamento de acordo utilizando as informações que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Porém Andam quaisquer dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e papeis analisados de modo a a proposta de reforma por apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de perigo ou não de estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações Acerca ESTES prestadores de serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Actualmente que você já sabe como emitir 1 laudo técnico do reforma de apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mfoidio ou Colossal, o primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, por isso é essencial usar jornais, papelão, plásticos e outros ESTILOS por materiais para proteçãeste.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demolição
Se o objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum que o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar Muito mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente qual essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em um único ponto do apartamento, já qual o peso pode comprometer a estrutura do prfoidio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário executar este aluguel de caçambas de que levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível do multa, além por prejudicial ao meio ambiente.
Reforma Clique aqui do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Actualmente que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa do construção do novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a fazer a nova vedação, talvez possa ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma do apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Colossal Parcela das reformas do apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: casa elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista também igualmente similarmente identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a casa Destes dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas por automaçãeste, como caixa por som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: residência do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança por pontos por água para a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos do água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é este Genero do reforma do apartamento que custa mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviço.
Este ideal é qual tudo qual exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após este reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Para além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Existem muitos tipos por forro tais como o de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro de gesso é este Adequado. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de disparar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo Têm a possibilidade de gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Porém em alguns casos específicos por reforma de apartamento, a residência dos armários É possibilitado a ser feita previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: residência de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma por apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência dos revestimentos, tais como uma ESTILO por pré-acabamento. Após este assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão do tinta de modo a finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.