Construção e Reformas DF Secrets
Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma de lar, necessita do uma sé especialmenterie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo de proteger o imóvel, quebrar as paredes, lidar utilizando a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
Para te ajudar a tomar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post por hoje vamos mostrar tais como executar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestão de Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma de apartamento só É possibilitado a ser realizada com a apresentaçãeste por 1 laudo té especialmentecnico e plano do reforma para o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em certos casos demasiado específicos, quando será produzida mal a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que este morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma do apartamento:
Casa por equipamentos industriais e de sistemas do gás
Alterações de sistemas hidráulicos/sanitários
Casa do ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem tais como objetivo evitar os danos causados por reformas por apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança para ESTES moradores durante as etapas de reforma de apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo tfoicnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar o plano por reforma e este RRT (ou ART).
Contudo, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma por apartamento?
O laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, que provavelmente nãeste vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, este laudo tfoicnico para reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional É possibilitado a produzir o laudo té especialmentecnico de reforma do apartamento por tratado com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:
Desgraça
Sumário
Introduçãeste utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma de apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes de que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não do dano estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações A cerca de os prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma por apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico por reforma por apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira de modo a este espaçeste, por isso é essencial utilizar jornais, papelão, plásticos e outros tipos de materiais de modo a proteçãeste.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa por sua vez a etapa por demoliçãeste das paredes.
Na reforma do apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente para ganhar mais espaço.
Igualmente é frequente de que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga cá, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já que este peso pode comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
O descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar este material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Por sua vez de que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construção por novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material de modo a criar a nova vedaçãeste, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa parte da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite o início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Casa Elfoitrica
Bastante Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste por um eletricista, qual vai puxar novos pontos do tomada e iluminação.
O profissional vai analisar este projeto elétrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: instalação elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista também atua junto aos profissionais qual vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas do automação residencial na reforma do apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação Destes dutos para o ar condicionado e as passagens para ESTES sistemas do automação, tais como caixa do som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação por ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
Este profissional vai criar a mudança de pontos por água de modo a Verifique aqui a casa de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o tipo por reforma do apartamento que luta Muito mais caro e tem mais etapas.
Tais como este eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes para fazer o serviçeste.
O ideal é de que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até essa etapa, já de que após este reboco Vive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar este forro definido pelo projeto.
Além do ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODOS de forro tais como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminação, este forro de gesso é o Correto. Já se o ambiente terá uma decoraçãeste industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção de espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Previamente de lançar início aos acabamentos da reforma por apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo pode gerar amplamente pó e sujeira, este ideal é qual ele mesmo que feito previamente da inclusãeste dos revestimentos e até exatamente dos armários.
Porém em certos casos específicos do reforma do apartamento, a casa dos armários Pode vir a ser produzida antes da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: residência do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, de que nada mais é do de que o processo por acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da casa Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar o piso já assentado.