empresa de reformas - Uma visão geral
Reforma por apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma do casa, necessita por uma sfoirie de documentações de modo a a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma do apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, nãeste é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post de hoje vamos mostrar saiba como criar laudo té especialmentecnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
Este que é laudo tfoicnico de modo a reforma por apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema de Gestão do Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira de Normas Tfoicnicas (ABNT), determina de que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentação de um laudo técnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante específicos, quando será produzida unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que o morador precisa apresentar o laudo tfoicnico para reforma de apartamento:
Casa de Aparelhamentos industriais e do sistemas de gás
Alterações de mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas do revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento de sacadas
Tal obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança de modo a ESTES moradores durante as etapas por reforma do apartamento.
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Saiba como criar 1 laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
O laudo té especialmentecnico para reforma por apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, que igualmente deve apresentar este plano por reforma e o RRT (ou ART).
Porém, afinal, este que este arquiteto precisa incluir pelo laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por vizinhos leigas, que provavelmente não vãeste entender vários termos usados por profissionais da construção civil.
Assim sendo, este laudo técnico para reforma do apartamento precisa deter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Têm a possibilidade de produzir este laudo té especialmentecnico por reforma de apartamento de convénio utilizando as informações qual julgar necessárias de modo a aprovaçãeste. Contudo existem alguns dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução com dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista por elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando ESTES ambientes que Seroada reformados
Detalhamento A cerca de risco ou não por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de ESTES prestadores por serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Doravante que você já sabe saiba como emitir 1 laudo tfoicnico de reforma de apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Residência Elétrica
Introduza a Residência Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, médio ou Bastante, o primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma por apartamento traz muita sujeira para este espaço, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteção.
Dessa FORMATO, a limpeza antes da entrega da reforma de apartamento será Ainda mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa actualmente a etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente para ganhar mais espaço.
Também é frequente de que tal etapa da reforma por apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo por material em 1 único ponto do apartamento, já qual este peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é 1 ponto essencial na reforma do apartamento.
É necessário tomar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora que este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elfoitrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste do 1 eletricista, que vai puxar novos pontos por tomada e iluminação.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens do tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma por apartamento: casa elé especialmentetrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
Este eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vão instalar este ar condicionado ou mecanismos por automação residencial na reforma de apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos para o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automação, tais como caixa do som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: instalação do ar condicionado
7- Introduza a Casa Hidráulica
Reforma por apartamento, quando fabricada em banheiros, lavabos ou confeciona, exige a presença do encanador.
Este profissional vai fazer a mudança de pontos do água para a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos de água quente, duchas higiênicas, cubas do banheiro, entre outras peças.
Por conta das especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou no banheiro é o Género de reforma de apartamento qual luta Ainda mais caro e possui Muito mais etapas.
Assim como o eletricista, este encanador vai precisar rasgar as paredes de modo a criar o serviçeste.
O ideal é que tudo que exige a abertura DE vedações mesmo que feito até essa etapa, já que após este reboco Vive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido no projeto.
Além por ajudar a esconder este telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia no conforto térmico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODELOS por forro tais como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e das necessidades do cliente na reforma por apartamento.
Reforma de apartamento: residência de forro
Por exemplo, se a ideia é disparar ênfase à iluminaçãeste, o forro do gesso é este Adequado. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma por apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste de espaçeste.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por dar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é necessário instalar as pias e bancadas.
Como esse processo É possibilitado a gerar bem pó e sujeira, o ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusãeste Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns casos específicos do reforma por apartamento, a instalação Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem para evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: casa por bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma de apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo do acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação dos revestimentos, como uma MANEIRA do pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado dar uma segunda mão por tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar este piso já assentado.