Fascination Sobre Construção e Reformas DF
Reforma por apartamento é 1 processo que, diferente da reforma por coisa, necessita de uma série por documentações para a aprovação do síndico.
Este desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma por apartamento e passar isso de maneira clara em um laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa o processo do proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, no post do Este momento vamos mostrar saiba como realizar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O qual é laudo técnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associaçãeste Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), determina que uma reforma do apartamento só pode ser realizada com a apresentação de um laudo técnico e plano de reforma para o síndico.
Essa obrigatoriedade só não existe em alguns casos demasiado específicos, quando será fabricada unicamente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em de que este morador precisa apresentar o laudo técnico para reforma por apartamento:
Instalação do equipamentos industriais e do mecanismos por gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT possui tais como objetivo evitar os danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a os moradores durante as etapas de reforma de apartamento.
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Tais como produzir 1 laudo técnico para reforma por apartamento?
Este laudo técnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que identicamente conjuntamente deve apresentar o plano de reforma e este RRT (ou ART).
Mas, afinal, o que este arquiteto precisa incluir no laudo técnico para reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico é 1 documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se de que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Portanto, este laudo técnico de modo a reforma por apartamento precisa ter uma linguagem clara e atingível.
Cada profissional pode criar este laudo técnico do reforma por apartamento de pacto com as informações de que julgar necessárias de modo a aprovação. Contudo Andam certos dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta do reforma do apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico usando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento Derivado do perigo ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusãeste
Anexos (RRT assinado, tabela do informações Derivado do ESTES prestadores do serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe como emitir 1 laudo té especialmentecnico do reforma por apartamento, Aprecie o passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demoliçãeste
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstrução
Realize a Residência Elé especialmentetrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale o Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique este revestimento
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma de apartamento pequeno, mfoidio ou grande, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a o espaço, assim sendo é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODELOS por materiais para proteção.
Dessa forma, a limpeza antes da entrega da reforma por apartamento será mais simples.
2- Comece a demolição
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa doravante a Verifique aqui etapa do demoliçãeste DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum de que este arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis tais como uma viga cá, 1 erro do projeto original ali… É hora por torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já que o peso Pode vir a comprometer a estrutura do pré especialmentedio.
Este recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário realizar o aluguel de caçambas que levam este material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é um ato passível por multa, para além do prejudicial ao meio ambiente.
Reforma do apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Agora qual este apartamento está livre dos entulhos, começa a etapa de construçãeste do novas paredes.
O arquiteto vai indicar o melhor material de modo a criar a nova vedação, que têm a oportunidade de ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma por apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite este início da execução dos projetos complementares.
5- Realize a Residência Elfoitrica
Enorme Parcela das reformas por apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por um eletricista, qual vai puxar novos pontos de tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens por tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: residência elétrica
6- Ar condicionado e automaçãeste
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais de que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a casa Destes dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a os sistemas do automaçãeste, saiba como caixa por som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma de apartamento: casa por ar condicionado
7- Introduza a Residência Hidráulica
Reforma de apartamento, quando feita em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança do pontos por água de modo a a residência por bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas por banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou pelo banheiro é este Espécie do reforma por apartamento de que batalha Ainda mais caro e possui Ainda mais etapas.
Tais como o eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar o serviçeste.
Este ideal é de que tudo que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco fica mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma do apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elé especialmentetricos, esse elemento influencia pelo conforto tfoirmico e acústico do imóvel.
Existem muitos ESPÉCIES do forro saiba como este de gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma de apartamento: residência do forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, o forro por gesso é o Correto. Já se o ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
No caso por reforma do apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaço.
nove- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma de apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Saiba como esse processo Pode vir a gerar demasiado pó e sujeira, este ideal é de que ele mesmo que feito antes da inclusão Destes revestimentos e até mesmo dos armários.
Contudo em alguns casos específicos por reforma de apartamento, a casa Destes armários pode ser produzida previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma por apartamento: instalação de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, qual nada mais é do que o processo de acabamento.
A pintura Têm a possibilidade de começar previamente da residência Destes revestimentos, saiba como uma forma de pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado dar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para nãeste sujar este piso já assentado.